生活と趣味

今年もクリスマスが近づいてきました。2枚組38曲入りクリスマス・コンピレーション・アルバムのクリスマス・タイムが発売です。

ルーサー・ヴァンドロスのエヴリ・イヤー、エヴリ・クリスマス、ジェシカ・シンプソンの レット・イット・スノウなど収録です。

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ウエンツ瑛士と小池徹平の音楽ユニット「WaT」のメジャーデビューCDがヒット。ジャニーズのメンバーにも負けないビジュアルですよね。

レコーディング、ジャケット撮影オフショットやお互いの撮影によるマイルームなど収録の僕のキモチ（初回限定盤DVD付） とトレーディングカード付の僕のキモチ（初回限定盤トレーディングカード付） がまだあります。

小池徹平 2006年度 カレンダー

Tarzan特別編集渡辺満里奈 ピラティス道 がでています。ピラティスを3年間以上実践している渡辺満里奈さんがやさしく解説しています。表紙のモデルは渡辺満里奈さん本人。

145ページとかなり充実した内容の本になっています。表紙だけでなく各ポーズを紹介している写真はすべて渡辺満里奈さん本人によるもの。

千葉絵美さんのDVDがついたキレイになるピラティス [DVD付]も人気のようです。

ベリーベリーサタデーという番組で森三中が炊飯器クッキングに挑戦していました。「レーズンとクルミのパン」や「ツナのトマトクリームパスタ」「ドライカレー弁当」そして「レトロプリン」までいろいろ 簡単にできるんですね。*写真はシンプルでスマートなNational 高温スチームIHジャー炊飯器

番組の炊飯器クッキングのレシピがあります。一度チャレンジしてみませんか？

炊飯器でおいしいお菓子＆ふっくらパンや浜田美里の簡単!びっくり!炊飯器クッキングなど炊飯器料理の本もでています。

LOHASスタイル はじめてのヨガ とLOHASスタイル ダイエットヨガ が発売中です。これは「ヨガ」の世界的ブランド「ガイアム（GAIAM）」による世界で最も売れているヨガのDVDとの事です。ガイアムは、ライフスタイル・カンパニーでPrenatal Yoga (IMPORT)などヨガなどのDVDの輸入版がこれまでたくさん発売されていますが、輸入のため日本国内のDVDプレーヤー（リージョン 2)用では再生できませんでした。

同シリーズでは、この他にロドニー・イーのパワーヨガ が発売中で、8月にはLOHASスタイル ダイエットピラティス が発売になります。

住宅金融公庫が「フラット35」と呼ぶ新しい形の住宅ローンがあります。最長35年全期間固定の金利が特徴の住宅ローンです。新しい形というのは「証券化支援事業（買取型）」というものでごく簡単に言うと「銀行などで組んだ住宅ローンを住宅金融公庫が買い上げる」というシステムです。

スーパーフラット35

現在の低金利時代に「フラット35」を利用すれば、この低金利を最大35年全期間固定できます。「フラット35」各金融機関から提供さますが、それらのなかで最も低い金利で提供しているのがソフトバンクグループの「SBIモーゲージ（旧グッドローン）」の住宅ローンで「スーパーフラット35（旧グッド公庫ローン）」と呼ぶ商品です。

返済額シミュレーション

7月実行の場合の金利は2.900%！です。「スーパーフラット35」簡易シミレーションで月々の返済額を試算してみてください。

実行時金利

申し込みから１〜２ヶ月後に実行されるようなケースでは実行時までに金利が多少上下しますので、想定しておいて下さい。例えばSBIモーゲージ（旧グッドローン）の場合、2004年2月は2.23%、3／4月は2.29%で5月は2.15%、6月は2.34%、7月は2.25%、8月は2.31%、9月は2.46%、10月2.42%、11月は2.55%、12月は2.49%、2006年1月は2.521、2月は2.461、3月は2.591、4月は2.701、5月は2.891、6月2.861%、7月は2.900で推移しています。

完全固定金利

数年の短期固定なら1%程度の金利が魅力ですが、数年毎には金利の見直しがあります。これから景気が良くなっていくと予想するとどの金利も上昇していくと考えられます。現在のフラット35の金利を超えて3%以上の金利になる事も十分考えられます。フラット35は最後まで金利が変わらない完全固定金利なので金利上昇の心配がありません。日銀が行っている「量的緩和」がいずれ解除された場合の金利も気になります。

追記：「量的緩和」は解除されました。「ゼロ金利政策」もしばらく維持の後、いずれ解除されるでしょう。

手数料が融資額の2.1%と高いですが、その代わり保証料が0円なのと金利が低いのとでトータルでは割安です。また団信（団体信用生命保険）は含まれていません。

大手銀行などの金融機関の住宅ローンと平行して検討（仮審査）してみると良いと思います。「スーパーフラット35」のSBIモーゲージは、こちらの住宅ローンの相談からどうぞ。

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日テレのズームイン!!SuperやめざましTVで「現代版戦場のピアニスト」として紹介されていたMAKSIM（マキシム）のデビューアルバム、ザ・ピアノ・プレーヤーが本日発売。クラシックとポップを融合したもの。多くの人にクラシックに触れてほしいとの事。所属レコード会社のサイトにていくつか試聴と壁紙のダウンロードができる。

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